審査　厳しい　キャッシング　回避　したい

北京０５年：外国直接投資額３５億ドル、過去最高
となり、プロジェクト数、投資額ともに２けたの伸びを維持した。　　外国直接投資額の伸びが目立った第三次産業を業界別にみると、リース業・商業サービスへの外国直接投資額が前年比２０．６％増の１２．４億ドルとなり、第三産業における外国直接投資額の過半数を占めた。　　さらに、金融、保険、物流などのサービス分野の外資への開放に伴い、自動車ローン、資産管理会社などの新興産業が相次ぎ誕生。第三次産業における外国直接投資額が、０５年の北京市への外国直接・・・合は６５．５％に及んだ。　　また、０５年に北京市に設立された外資系の研究機関は２３９社、投資性会社は１４６社、商務部と北京市により認可された地域本部は４５社にのぼった。　　北京市の０５年の貿易額は前年比３２．８％増の１２２５．７億ドルだった。輸出額は３００億ドルの大台を初めて突破して、０４年の全国第８位から７位に浮上。伸び率は５０．１％増と、中国全土の十大輸出省・市のトップとなった。とりわけ、機電製品とハイテク製品の輸出の伸 ・・・

上海で初めての住宅ローン固定金利の商品が登場
、中国で初めて固定金利制の住宅ローン商品を発表し、1月16日より申し込みを受け付けている。　固定金利を使った場合、5年以下の住宅ローンの年利は5.94%で、変動型の5.85%・・・%高い。5年以上の場合だと、6.18%となり、変動性の6.12%より0.06%高くなる計算。　現在、2件目の物件を住宅ローンで購入する場合、各銀行では金利を上げるなどの処置を採っているが、この銀行の場合、固定金利を利用すれば1件目と同じ金利でローンが組める。さらに銀行側では、最近の金利上昇傾向から、固定金利にもニーズがあるものと見込んでいるが、実際には思ったほど申込者が出ていないのが ・・・

販売面では金利の上昇が最大の懸念材料
購入をサポートするものすべてが値上がり、もしくは上がろうとしている。マンション市場はユーザーの経済的な取得能力と供給者の商品開発能力で決まると言われているが、これら販売面での不安要因は今後、ボディーブローのように効いてきそうだ。 　不動産経済研究所がこのほど明らかにした「２００５年全国マンション市場動向」によると、全国の供給戸数は３年ぶりに１６万戸を突破し、２００６年も１７．４万戸と４．０％増加すると見込んでいる。大都市圏だけでなく地方圏ともにマンションの都心・大規模化が進展しているためである。 　このように大量供給が今後も持続・・・用地費などの高騰に伴う“新価格”への移行」問題である。 　まず素地価格の上昇は一昨年の後半あたりから徐々に顕在化し、昨年のゴールデンウイーク明けには完全に路線価の３倍時代に突入したと言われている。今ではさらにヒートアップし、優良マンション用地の値段はいくらだったら落札できるかの札入れになっており、先行きどのレベルで収束するかは全く見当が付かない状況である。こうした異常な素地価格は　いずれ販売価格に転化せざるを得ないだろうが、問題は果たしてユーザーが“新価格”にどこまで付いてくるかである。 　ただ、販売価格に転化されるのは ・・・

金利状況に弱いローンは？
たちにとっては明るい話題ですが、ただ、喜んでばかりもいられません。なぜなら、景気回復によって、金利が上昇してくるかもしれないからです。 　金利が上昇すると、家計の中で影響を受けるのが住宅ローン。中でも、変動金利型の住宅ローンを借りている人は、ちょっと気をつけたほうがいいかもしれません。なぜなら、変動金利型のローンは、金利上昇にとても弱いからです。 　変動金利型の住宅ローンとは、半年ごとに金利が見直されていく住宅ローンです。それならば、金利が上昇しても、上昇した金利になるだけなのであまり問題無さそうに思えます。 　けれど、問題なのは、金利が上昇しても、返済額が今までと変わらない仕組みになっていること。 変動金利型のローンの返済額は、金 ・・・